Pronájem městského bytu při pobytu v zahraničí
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, když žiji v pronájmu v městském bytě, zda ho mohu pronajímat třetí osobě? Když bych chtěla na delší dobu odcestovat do zahraničí?
Byt je psaný na mě a mám zde trvalý pobyt. Velmi nerada bych o něj přišla nějakým neuváženým krokem. Investovala jsem do oprav a zařízení.
Je nějaká cesta aby mi někdo hradil nájem a byt by bez problémů zůstal mě? Může si ta třetí osoba bez mého vědomí zde zařídit trvalý pobyt? To bych zřejmě nechtěla.
Děkuji za odpovědi na mé otázky a jsem s pozdravem
Dobrý den,
Co se týká možnosti „pronájmu“ městského bytu – obecně platí, že v tomto případě byste nemohla se třetí osobou uzavřít nájemní smlouvu. Vy sama jste ve vztahu k majiteli bytu (město) v pozici nájemce. V takovém případě pak máte možnost uzavírat jenom podnájemní smlouvu.
Obecně také platí, že nájemce bytu, může uzavírat podnájemní smlouvu pouze se souhlasem majitele bytu. Asi nejjednodušší je tedy obrátit se přímo na místní městský úřad, na oddělení kde řeší tuto agendu a informovat se, zda můžete tuto podnájemní smlouvu uzavřít a jaké musí být splněny podmínky.
Co se týká zřízení trvalého pobytu – zde platí, že majitel bytu nemůže „zakázat“ aby si nájemník v daném bytě po dobu trvání nájemní smlouvy zřídil trvalé bydliště. Souhlas majitele bytu k tomu nepotřebuje. Stačí, když nájemník zajde na příslušné oddělení místního městského/obecního úřadu a změní si trvalý pobyt a doloží platnou nájemní smlouvu.
Úřad pak sice posílá vyrozumění majiteli bytu o této změně – to má ale pouze informativní charakter. Ani to, že si dáte nějakou podmínku do nájemní smlouvy, to neřeší. Ve smlouvě sice můžete mít podmínku, že si nájemník nesmí v bytě zřídit trvalý pobyt, ale v tomto případě nadřazený zákon říká něco jiného a tak je podobné ustanovení irelevantní.
Na druhou stranu, samotný trvalý pobyt nedává nájemníkovi žádná speciální práva. Nevzniká mu žádný vlastnický vztah nebo cokoliv jiného k danému bytu. Po skončení nájemní smlouvy pak můžete kdykoliv požádat o zrušení trvalého pobytu dané osoby – pokud se v daném bytě nebude zdržovat, pak je to velmi snadné.
Zařazeno v: Jak má vypadat nájemní smlouva, Nájemní smlouva, Nežádoucí nájemník - výpověď z bytu, Podnájemní smlouva, Pronájem městského bytu, Souhlas majitele bytu s podnájmem, Trvalý pobyt na městském úřadu, Trvalý pobyt v podnájmu, Zákon nájem a podnájem, Zákon přídavky na bydlení
Další dotazy ze sekce Bydlení:
Příspěvek na bydlení pro studenta VŠ – bydlení v pronájmu
-Dobrý den, měla bych dotaz, zda jako studentka VŠ mám nárok na příspěvek na bydlení? Bydlíme ve třech (všechny jsme studentky na denním studiu) v bytě, který pronajímáme (máme platnou nájemní smlouvu). Všechny tři máme brigády (na internetu jsem se dočetla, že brigády se do příjmu, v případě studentů, nepočítají), ale vzhledem ke studiu si […]
Zobrazit odpověďBudu mít nárok na příspěvek na bydlení po rozvodu?
-Dobrý den, chtěla bych se zeptat na příspěvek na bydlení. Momentálně jsem vdaná a žijí v rodinném domě na hypotéku. Budu se rozvádět a hledám si podnájem, kde plánují být i se dvěma dětmi. Bohužel jsou nájmy v okolí hodně vysoké a tyto náklady by zahrnovaly cca polovinu výdělku, nejsem schopná vše utáhnout. Chtěla jsem […]
Zobrazit odpověďPříspěvek na bydlení – jak se dokládají náklady na bydlení (vodné, stočné, odvoz odpadků,…)
-Od 1. 2. 2024 odchází manželka do předčasného důchodu. Protože ČSSZ ji zřejmě pošle první výplatu důchodu určitě po více jak 90-ti dnech od nástupu do důchodu, nebude mít manželka žádný příjem min. 3měsíce. Pak by se počítal pouze můj (manžel) příjem. Platíme zejména zálohy na el. energii 10.000Kč/měsíc + plyn 300Kč/měsíc, čtvrtletně platíme vodné […]
Zobrazit odpověďNárok na příspěvek na bydlení u osoby, která není vlastníkem nemovitosti
-Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda má nárok na příspěvek na bydlení i osoba, která není vlastníkem nemovitosti a tudíž na ni nejsou napsány ani smlouvy na energie (plyn, elektrika, voda,…). Děkuji za odpověď
Zobrazit odpověďSUPER nabídka: Nevíte, kde vzít peníze? Pomůžeme vám! Máme tady neopakovatelnou akční nabídku - Půjčka na exekuce a jiné dluhy. Určitě budete spokojeni. A pokud jsme se náhodou netrefili správně, pak nabízíme ještě - Půjčím peníze na ruku. To je solidní a jistá cesta, jak sehnat peníze.
Nejnovětší dotazy
-
22.4.2024
Co dělat, když v neschopence končí pracovní smlouva? -
20.4.2024
Vycházky v pracovní neschopnosti – neschopenka bez vycházek -
16.4.2024
Rodičovský příspěvek a neschopenka (rizikové těhotenství) -
8.4.2024
Výživné na těhotnou studentku VŠ (s otcem dítěte nežije) -
3.4.2024
Pečující osoba a práce na dohodu DPP nebo DPČ -
28.3.2024
Druhé těhotenství – mám na něco nárok? -
28.3.2024
Jaký vyměřovací základ se OSVČ počítá pro na podporu v nezaměstnanosti -
24.3.2024
Nemocenská a ukončení pracovního poměru – mám jít na Úřad práce? -
24.3.2024
Přivýdělek DPP při PvN -
19.3.2024
Výpočet mateřské – neschopenka nebo neplacené volno?
Poradna 2024
- Osobní bankrot 2024 – výpočet splátek insolvence
- Výpočet příspěvku na bydlení 2024
- Kalkulačka mateřská dovolená 2024
- Výpočet OČR 2024 – kalkulačka ošetřovné na dítě
- Výpočet neschopenky od zaměstnavatele 2024
- Kalkulačka: výpočet podpory v nezaměstnanosti 2024
- Čestné prohlášení - sleva na manželku
- Termín odchodu na mateřskou
Kalkulačky 2024
- Výpočet: Kolik budou důchody v roce 2024 (zvýšení od 1. ledna 2024)
- Kalkulačka příspěvek na bydlení 2024
- Podpora v nezaměstnanosti 2024: Výpočet od ledna 2024
- Výpočet výplaty 2024: čistá mzda po změnách od 1. 1. 2024
- Zvýšení minimální mzdy od ledna 2024
- Minimální sociální a zdravotní pojištění pro OSVČ v roce 2024
- Kalkulačka zvýšení životního minima 2024
- Zvýšení nezabavitelné částky od 1. 1. 2024
- Kalkulačka příspěvek na péči 2024
- Mzdová kalkulačka 2024 – výpočet čisté výplaty v zaměstnání
- Kalkulačka neschopenky - zvýšení nemocenské 2024
- Kalkulačka dovolená 2024: Výpočet poměrné části dovolené
- Mateřská 2024: Nárok, délka, podmínky
- Kalkulačka rizikové těhotenství 2024 – neschopenka a nemocenská
Informace 2024
- Kalkulačka mateřská – výpočet kolik bude PPM v roce 2024
- Kalkulačka diety 2024 – kolik je stravné při služební?
- Kalkulačka průměrný čistý měsíční výdělek
- Převedení dovolené do roku 2024
- Kalkulačka DPH 2024
- Rodičovský příspěvek 2024 – zvýšení rodičovské
- Platy státních zaměstnanců 2024 – platové tabulky
- Kalkulačka: Kolik budou přídavky na bydlení od ledna 2024?
- Kalkulačka: Výpočet nezabavitelné částky při exekuci 2024
Potřebujete peníze?
- Okamžitá půjčka peněz před výplatou – peníze ihned na účet (nyní i zdarma!)
- Půjčka v hotovosti do 60 minut – po celé ČR, i pro lidi v exekuci
- Rychlá online půjčka do 100 000 Kč – schválení do 60 minut, peníze do 24 hodin
- Půjčka 20 000 Kč do výplaty zdarma – bez navýšení a bez poplatků
- Hotovostní půjčka do 70 000 Kč i bez ručitele do 24 hodin
- Půjčka pro podnikatele, OSVČ, živnostníky - až 8000 Kč na 70 dnů
- Půjčka 50000 ihned na ruku – do 10 minut na účtu v bance
- Rychlá půjčka do 10 minut – 8000 Kč na cokoliv
- Rychlá půjčka do hodiny bez registru a bez zástavy
- Okamžitá půjčka do 60000 Kč, peníze máte ihned na účtu
- Online půjčka 10000 Kč do 5 minut
- Rychlá nebankovní půjčka do 20000 Kč i pro ženy na mateřské
- Nebankovní půjčka v hotovosti ihned na ruku nebo na účet
- Inzerce půjček
- Půjčka 10000 Kč ihned
- Nejlepší půjčka přes internet